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13 Feb 2012

Ayudas a la rehabilitación

Redacción fotocasa.es , 12/03/2010

Las reformas ya están aquí. La propuesta del Gobierno de rebajar los impuestos para las obras de rehabilitación de viviendas ha desatado el interés por aprovechar estas deducciones y arreglar los desperfectos que se van acumulando en casa. Si estás pensando en las reformas que podrías llevar a cabo en tu vivienda no te pierdas este reportaje en el que explicamos las rebajas fiscales.


A pesar de que no se ponen de acuerdo en las formas, los políticos han llegado al consenso en la rehabilitación como medida para regenerar el debilitado mercado inmobiliario. Y es que ésta podría ser una medida efectiva para paliar la crisis si tenemos en cuenta que sólo el 24% de la inversión que recibe el ladrillo se destina a obras de rehabilitación, una cifra que contrasta con el 40% de media que dedican a este menester nuestros vecinos de Europa.

La iniciativa del Gobierno está definida: pretenden que el peso de las obras de rehabilitación alcance el 35% en 2020 y para ello han propuesto reducir el tipo de IVA al 8% para todo tipo de obras de rehabilitación de vivienda durante dos años, a contar a partir del próximo 1 de julio, y establecer una deducción extraordinaria del IRPF del 10% por obras de mejora de la vivienda que tengan por objeto la rehabilitación energética, las instalaciones de suministros o la accesibilidad para personas con movilidad reducida. Esta deducción se aplicaría a todos los contribuyentes que acrediten reformas en sus viviendas y cuya renta sea inferior a 33.007,2 euros. 

Así, la deducción se aplicará a las obras hasta el 31 de diciembre de 2012, con un límite de 12.000 euros por vivienda. Asimismo, el Ejecutivo propone ampliar las obras consideradas de rehabilitación estructural a las que se les aplica el IVA reducido.

La propuesta ha sido bien acogida en general, aunque la oposición pide ampliar la reducción del IVA a todas las obras de albañilería, fontanería, pintura, electricidad y carpintería que se lleven a cabo en viviendas.

Antes de empezar con las reformas…

Si realmente estás pensando en llevar a cabo obras de rehabilitación en tu casa debes tener en cuenta los protocolos de actuación, ya que muchas veces se convierten en un proceso lento que requiere tiempo de espera. En primer lugar, resulta imprescindible contar con el beneplácito de la comunidad de propietarios, a la que hay que informar de las obras por escrito.

Posteriormente, se debe tramitar la licencia en el Ayuntamiento del municipio, que dependiendo de la magnitud de las obras incluirá también la colocación de un contenedor que suministra el propio Consistorio y en el que se pueden lanzar los residuos.

Tampoco hay que descuidar otras cuestiones menos burocráticas pero igual de importantes, como son los requisitos de que las obras no pueden ser molestas, insalubres, peligrosas o ilícitas. De la misma manera, no está permitido saltarse los horarios en los que la normativa permite hacer ruido que, aunque pueden variar de un municipio a otro, suelen ser de 10.00 a 14.00 t de 16.00 a 20.00 horas.

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