 En este sentido, Alfa Inmobiliaria ha incorporado un nuevo servicio de intercambio de inmuebles y fotocasa.es ha hablado con su vicepresidente, Jesús Duque Martínez sobre este nuevo sistema de adquisición de vivienda.
La nueva iniciativa pretende ser un sistema alternativo para clientes con dificultades para comprar o vender su inmueble. También, en algunos casos, puede resolver el problema de la falta de financiación que necesita el comprador.
En muchas ocasiones se desea vender para comprar otra cosa y el intercambio hace más fácil conseguir la vivienda deseada. Al ser una red numerosa de inmuebles la probabilidad de encontrar el intercambio que se busca puede resultar más sencillo
fotocasa.es: ¿Por qué han creado este sistema de intercambio?
Jesús Duque: Esta iniciativa surge para ayudar a esas personas que quieren vender su vivienda para cambiarse a otra y no lo pueden hacer por las dificultades para conseguir un préstamo.
fotocasa.es: ¿Cuál es su funcionamiento?
Jesús Duque: Es muy sencillo, si una persona quiere vender, porque necesita comprar otra cosa, nos da las dos opciones: primero vender su casa por un precio y, si no se vende, le buscamos a otra persona que este en una situación similar a la suya. De esta manera pueden intercambiar sus viviendas, abonando la diferencia de valor, si una es más barata que la otra. Incluso se pueden intercambiar propiedades que tengan hipoteca y se traslada la deuda a la otra vivienda.
fotocasa.es: ¿Qué requisitos hay que cumplir para poder intercambiar una vivienda?
Jesús Duque: Ningún requisito específico. Simplemente tener una vivienda y la intención de intercambiarla.
fotocasa.es: ¿Qué beneficios aporta el intercambio frente a la compraventa tradicional?
Jesús Duque: El principal beneficio viene dado porque se necesita menos financiación y en algunos casos no se necesita financiación alguna. Así para los que intercambian es más fácil conseguir una vivienda.
fotocasa.es: ¿Cómo cree que va evolucionar el mercado en 2009?
Jesús Duque: Si continúan las restricciones en la concesión de préstamos cada vez se harán más intercambios.
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