A pesar de que el sueño de tener una casa es, al fin y al cabo, el deseo de la mayoría de ciudadanos, acarrear con esta compra y su pertinente préstamo hipotecario en estos tiempos que vivimos es cada vez más inalcanzable para la mayoría.
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La financiación se convierte en el principal problema al que quedamos atados al comprar una vivienda. |
La falta de ingresos suficientes y la inestabilidad económica del momento provocan que la incertidumbre y la poca confianza de los futuros hipotecados sea cada vez mayor.
Endurecimientos de las condiciones y encarecimientos de los intereses son algunas de las claras desventajas que presenta el actual panorama hipotecario español. Con lo que el hecho de elegir una buena hipoteca hoy en día acaba siendo una decisión igual de importante que la de elegir la vivienda adecuada.
La financiación se convierte en el principal problema al que quedamos atados en el momento de la compra de la vivienda con lo que las condiciones de la hipoteca deben ser asumidas y meditadas desde el primer momento de nuestra elección.
Teniendo en cuenta todas aquellas personas que deben asumir esta deuda hipotecaria vamos a nombrar una serie de puntos clave fundamentales a tener en cuenta en la solicitud de un préstamo hipotecario:
-Tener tiempo y paciencia. Es una decisión importante con lo que una buena dedicación es imprescindible para poder encontrar la mejor hipoteca.
-Antes de solicitar una hipoteca se deben comparar los préstamos hipotecarios que ofrecen las entidades financieras hoy en día, hay que informase bien de lo que ofrece el mercado y no dejarse llevar por las ofertas publicitarias.
-Busca en un comparador de hipotecas online (como Bankimia.com). No hay que centrarse sólo en buscar financiación en sucursales, sino que también hay que utilizar Internet, que es donde suele haber las mejores condiciones, ya que los costes son más reducidos.
-Debes analizar en profundidad tus finanzas personales: cuánto dinero tienes, cuántos ingresos futuros tendrás, cuál es el mínimo de dinero que necesitas, qué gastos no puedes eludir en el periodo en el que deseas solicitar el préstamo hipotecario y qué cuota te puedes permitir pagar.
-Asesorarse bien de cual es la mejor hipoteca una vez se tienen diferentes ofertas vinculantes. Ya que no sólo hay que mirar el tipo de interés, también tenemos que tener en cuenta comisiones, suelos y productos vinculados.
-Informarse sobre todas las comisiones del préstamo hipotecario: apertura, estudio, amortización anticipada, cancelación anticipada u otros gastos.
-Vigilar los productos adicionales que se deben contratar, ya que éstos pueden aumentar los gastos mensuales en función de la vinculación.
-Pregunta todo aquello sobre lo que tienes dudas: precio del préstamo hipotecario, número de cuotas, plazos ofrecidos, intereses, comisiones, impuestos, gastos notariales, etc. Una vez firmado el préstamo, a la hora de enfrentarse con un problema no valdrá de nada “eso no lo sabía”, “eso no lo había entendido”o “ eso no me quedó claro”.
-Se ha de tener en cuenta de que el tipo de interés no suele ser rígido, la mayoría de las entidades hacen variaciones en función del importe, del plazo e incluso del riesgo del cliente.
-Haz números con un simulador de hipotecas puede hacer estimaciones de la cuota, el plazo o el importe que más le conviene contratar.
-También es muy importante conocer bien los productos que exigen que contratemos y el coste que nos suponen, porque no siempre el mejor diferencial es la que nos supone un coste total menor.
-Antes de firmar, lee bien todas las condiciones y conoce las diferentes cláusulas, en caso necesario, pregunta al notario si no entiendes algunos conceptos.
-Asegúrate de que te quedas con una copia de la escritura de la hipoteca para en caso de duda poder revisar las condiciones de lo que firmaste.
En el caso de necesitar aclarar alguna duda sobre préstamos bancarios puedes hacer una pregunta a nuestros expertos independientes, los cuales te darán una respuesta en la brevedad posible.
Estamos sumergidos en un escenario dónde cada vez hay mayores restricciones, endurecimientos y peores condiciones por parte de las entidades bancarias. Así que vale la pena dominar toda la información que está a nuestro alcance, ya que tenemos el derecho sobre ella, entendiéndola y verificándola en la medida de lo posible porque después de todo va a ser una decisión que va a repercutir para casi toda la vida.
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