La crisis ha disparado la oferta de pisos compartidos. Y es que la posibilidad de contar con un dinero extra es una opción nada despreciable en estos tiempos. La oferta de habitaciones en alquiler de fotocasa.es se ha incrementado en el último año en un 76%, un porcentaje muy elevado que responde a varios motivos.
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| ¿Tienes una habitación libre en casa? |
En septiembre, coincidiendo con el inicio del curso universitario, muchos propietarios que quieren vender sus viviendas se están decantando por el alquiler de habitaciones. Mientras el mercado inmobiliario se recupera, poner su piso en alquiler permite dar una salida temporal al inmueble, consiguiendo así liquidez y reservándolo para la venta en el futuro.
Por otro lado, hay personas que están pagando una hipoteca y al quedarse sin trabajo recurren al alquiler de las habitaciones libres para compensar la disminución de los ingresos.
El perfil de los propietarios nada tiene que ver con la edad: hay parejas jóvenes que cuando se separan un único miembro no puede afrontar los gastos de la vivienda, así que el que se queda en el piso se ve avocado a buscar inquilino; pero también hay matrimonios mayores que cuando sus hijos se van de casa buscan gente para sus habitaciones vacías.
 Al alquilar habitaciones hay quienes ofrecen la posibilidad de contratar media pensión o pensión completa  |
La demanda de personas que buscan habitación se duplica
Pero no sólo crece la oferta de pisos compartidos, también lo hace, y de forma aún más espectacular, la demanda. En el último año, fotocasa.es ha registrado un aumento de la demanda de pisos compartidos del 95%, principalmente durante los meses de junio, julio y agosto. Los meses estivales coinciden con el período de búsqueda de pisos de los universitarios, aunque la tendencia general de aumento de la oferta se explica con la intención de independizarse de muchos jóvenes. Optar a un piso entero requiere un mayor esfuerzo económico que alquilar una habitación, y en muchas ocasiones éste no es compatible con los bajos salarios de los jóvenes.
Precisamente los precios, junto con la ubicación de las viviendas, son los factores principales que valoran los inquilinos antes de decidirse por uno u otro piso.
En España se pagan 219 euros al mes de media por el alquiler de una habitación
El precio medio que se está pagando en España mensualmente por alquilar una habitación es de 219 euros. No obstante, difiere en cada ciudad: en Barcelona se pagan 338 €/mes de media, en Madrid, 319 €/mes; en Granada, 178 €/mes; en Bilbao, 317 €/mes; en Salamanca, 186 €/mes; en Santiago de Compostela, 180 €/mes; en Sevilla, 231 €/mes; en Valencia, 186 €/mes; en Valladolid, 173 €/mes…
Curiosidades de la oferta:
• Opción de desayuno, MP o PC a añadir al precio de la habitación (casi como en un hostal).
• Muchos pisos destacan que ofrecen conexión a internet como un valor añadido.
• Normalmente el ofertante de la vivienda busca compartirla con alguien del mismo sexo
• Algunos pisos se anuncian específicamente para personas que requieran un "ambiente de estudio" (profesores, opositores e investigadores).
• La mayor parte de la oferta incluye la fianza requerida que puede llegar a ser de hasta 3 meses.
• Los precios de las habitaciones pueden variar en función de la superficie de los dormitorios.
• Normalmente los inquilinos no aceptan mascotas.
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