El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, cerró el mes de enero en el 2,622%, casi dos puntos (1,876) por debajo de la tasa que registró en el mismo mes de 2008, lo que permitirá abaratar la hipotecas en unos 140 euros al mes, según datos difundidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE) que deberá confirmar el Banco de España.
En concreto, para una hipoteca media, que según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) se situó en noviembre en un importe de 132.103 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euríbor, la cuota mensual pasaría a 633 euros desde los 772 euros que alcanzaba en enero de 2008, lo que supone un descenso mensual de unos 139 euros en las cuotas y una reducción anual de 1.668 euros.
El alivio será especialmente pronunciado para todos aquellos cuya revisión de hipoteca sea semestral, dado que la caída del Euribor en los últimos seis meses es la máxima registrada hasta la fecha en términos inter semestrales (desde el 5,393% de julio 2008 hasta el 2,622% actual). Concretamente, pagarán 207 euros al mes menos, lo que supone 1.245 euros menos al semestre.
Se alivia la carga financiera de las familias
La AHE estima que la caída del Euribor aliviará este año más de un 20% la carga financiera de las cuotas mensuales que afrontan las familias. Algunos expertos consultados aseguran, sin embargo, que los bancos compensarán esta pérdida de ingresos elevando los diferenciales que cobran en las nuevas hipotecas, que hasta ahora se situaban en torno al 0,75%.
El indicador acumula sigue acercándose cada vez más a los tipos oficiales de interés, que actualmente se encuentran en el 2%, tras el último recorte aplicado por el Banco Central Europeo (BCE), y que incluso podrían situarse por debajo de esta referencia tras la próxima reunión del consejo de gobierno que el instituto emisor celebrará en el mes de marzo.
Si el BCE mantiene en 2009 su actual política monetaria, los que contrataron una hipoteca entre 2002 y 2007 podrán encontrarse en una situación más favorable que cuando compraron la vivienda, pronostica la AHE.
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