Con el Euribor en mínimos históricos, una sobreoferta nunca vista y unos precios que han alcanzado su nivel más bajo en lo que va de año, éste podría ser el mejor momento de 2009 para adquirir una vivienda. Y más si se tiene en cuenta la opinión de quienes creen que el mercado está próximo a estabilizarse, y que los precios, siguiendo su tendencia a la ralentización, abandonarán la caída libre.
En esta línea se sitúan los últimos datos del Índice Inmobiliario fotocasa.es, que evidencian una disminución del precio de la vivienda en el tercer trimestre del año (-1,6%) más suave que en los dos primeros, en los que se registraron descensos del -4,8% y del -3%, respectivamente. Estas bajadas, que parecen ajustarse poco a poco a la realidad, deben tomarse “con cautela”, según el director de fotocasa.es, Christian Palau. En su opinión, lo que ocurra en el último trimestre del año marcará el camino de la supuesta estabilización del mercado inmobiliario que defienden varios expertos, ya que, hasta el momento, es pronto para delimitar una fecha exacta debido a que “las cifras actuales están influenciadas por el parón global que la actividad económica sufre en el período estival”, explica Palau.
 En el tercer trimestre el precio de la vivienda registra una caída del -1,6% |
Desde septiembre de 2008 los precios han bajado más de un 10%
Asimismo, en relación al último año (la variación interanual calculada de septiembre de 2008 a septiembre de 2009), los datos de fotocasa.es han marcado una bajada del -10,9% en el precio de la vivienda. No obstante, esta destacada caída de los precios no ha hecho que se disparen las compras puesto que los españoles viven una situación de incertidumbre marcada por el temor a perder el trabajo, las altas cifras de desempleo, las dificultades para lograr una hipoteca y la creencia popular de que los precios seguirán bajando hasta ajustarse a la realidad económica de España.
Por parte de inmobiliarias y vendedores la situación les empuja “como a muchos otros sectores, a agudizar la creatividad para vender, a hacer lo más atractiva posible su propuesta de valor y a ajustar los precios a la realidad del mercado”, agrega el director de fotocasa.es.
En este contexto, nos encontramos con un gran stock de viviendas que permite a quienes pueden adquirir un inmueble elegir la oferta que más les seduzca y hacerlo en un momento histórico respecto a los tipos de interés que marca el Euribor. En este sentido, “es un buen momento para comprar siempre y cuando dispongamos de un mínimo colchón financiero o logremos acceder a una hipoteca”, concluye Christian Palau.
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