Redacción fotocasa.es
,
03/12/2008
, 11:49h
Según datos del Índice Inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Catalunya se sitúa en el mes de octubre en 3.383 euros por metro cuadrado y mantiene la tendencia a la baja afianzándose traspasando la barrera de los 3.400 euros por metro cuadrado.
En los últimos 30 días, el valor de la vivienda en esta Comunidad ha bajado un 0,8% lo que representa una diferencia de 27 euros por metro cuadrado respecto al mes de octubre. Esta cifra sitúa a Catalunya en el segundo lugar de las que experimentan la mayor variación mensual expresada en euros. El primer lugar lo ocupa Castilla
La Mancha (-29) y al mismo nivel de Catalunya se encuentra Baleares (-27). El tercer puesto es para Aragón, con una diferencia negativa de 26 euros.
En cuanto a la variación interanual, Catalunya se sitúa en el tercer lugar entre las Comunidades que más bajan de precio en los últimos 12 meses, con una diferencia de 10,5% respecto al mes de noviembre de 2007.
La Rioja y Navarra se sitúan por delante, con descensos del 12,5% y 11,2%, respectivamente.
Barcelona, la provincia que más baja en el último mes
En el análisis de los datos mensuales, la provincia de Barcelona destaca como la que más baja de precio, con un descenso del 0,9% en el valor del metro cuadrado que se sitúa en 3.796 euros.
Tarragona y Girona, presentan una evolución similar con caídas mensuales del 0,6% y 0,4% en el valor de la vivienda. En la provincia de Tarragona el precio medio alcanza los 2.551 euros por metro cuadrado, mientras que en Girona llega a los 2.845 euros por metro cuadrado.
En Lleida el precio de la vivienda ha aumentado un 0,5% en el último mes, con lo cual el valor del metro cuadrado llega en noviembre a los 2.053 euros.
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CATALUNYA: Evolución del precio medio por provincias
Índice Inmobiliario fotocasa.es – Octubre 2008
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Provincia
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Precio medio (€/m2) Octubre ’08
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Variación mensual
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Variación trimestral
|
Variación anual
|
|
Barcelona
|
3.796
|
-0,9%
|
-2,3%
|
-11,2%
|
|
Girona
|
2.551
|
-0,6%
|
-1,8%
|
-8,7%
|
|
Tarragona
|
2.845
|
-0,4%
|
-1,1%
|
-8,4%
|
|
Lleida
|
2.053
|
-0,5%
|
0,5%
|
-5,6%
|
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es – noviembre 2008
En el análisis de las capitales de provincia, la evolución del precio en el último mes es negativa en todos los casos. Tarragona capital presenta el descenso más acusado con una variación negativa del 1,1% que sitúa el precio medio por metro cuadrado en 2.672 euros. Le siguen Girona capital y Barcelona capital, ambas con caídas del 0,7%. En Girona el valor de la vivienda se sitúa en el mes de noviembre en 3.089 euros, mientras que en Barcelona se establece en 4.521 euros. En Lleida capital se registra un leve descenso del 0,2% (2.048 €/m2).
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CATALUNYA: evolución del precio medio por capitales de provincia
Índice Inmobiliario fotocasa.es – Octubre 2008
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Capital de Provincia
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Precio medio (€/m2) Octubre’08
|
Variación Mensual
|
Variación Trimestral
|
Variación anual
|
|
1
|
Tarragon
|
2.672
|
-1,17%
|
-1,5%
|
-9,8%
|
|
2
|
Girona
|
3.089
|
-0,7%
|
-2,0%
|
-11,7%
|
|
3
|
Barcelona
|
4.521
|
-0,7%
|
-1,9%
|
-10,9%
|
|
4
|
Lleida
|
2.048
|
-0,2%
|
-0,4%
|
-3,9%
|
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es – noviembre 2008
El 86% de los distritos de Barcelona bajan de precio en el último mes
Si se analiza la evolución del precio medio de la vivienda por municipios, sólo cinco de todos los analizados en el ámbito de Barcelona dan resultados positivos en cuanto al precio de la vivienda en el último mes. Se trata de los distritos de Pedralbes – Sarrià, Gòtic, St. Gervasi – Bonanova, Guinardó y Sarrià - Tres Torres – Vallvidrera. La subida más notoria es la de Pedralbes – Sarrià que aumenta un 1,8% en el mes de noviembre, con lo cual sitúa el valor del metro cuadrado en 6.560 euros.
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BARCELONA: Distritos que más bajan de precio en el último trimestre
Índice Inmobiliario fotocasa.es - Octubre 2008
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Población
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Precio medio €/m2
Octubre’08
|
Variación Mensual
|
Variación Trimestral
|
Variación anual
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|
1
|
Vall d'Hebrón - Montbau - Taxonera
|
3.871
|
-4,3%
|
7,3%
|
-12,2%
|
|
2
|
Les Corts - Badal - St.Ramón
|
4.621
|
-3,0%
|
4,0%
|
-12,3%
|
|
3
|
Poblenou - Clot - Glòries
|
4.259
|
-2,7%
|
-4,6%
|
-19,8%
|
|
4
|
Horta - Turó de la Peira
|
3.761
|
-2,4%
|
-3,0%
|
-12,8%
|
|
5
|
Trinitat Nova i Vella - Torre Baró - Vallbona
|
3.431
|
-2,2%
|
-2,9%
|
-9,9%
|
|
6
|
St. Gervasi - Galvany - Putxet
|
5.505
|
-2,2%
|
-4,6%
|
-11,5%
|
|
7
|
Gràcia
|
4.837
|
-2,1%
|
-3,8%
|
-9,5%
|
|
8
|
Gràcia - La Salut - Can Baró
|
4.489
|
-1,8%
|
-3,4%
|
-9,0%
|
|
9
|
Poble Sec - Font de la Guatlla
|
4.114
|
-1,7%
|
-2,8%
|
-15,3%
|
|
10
|
Diagonal Mar - Besòs - Maresme
|
4.587
|
-1,7%
|
-3,3%
|
-8,6%
|
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es – noviembre 2008
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