Redacción fotocasa.es
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03/12/2008
, 11:14h
Según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa.es el precio de la vivienda de segunda mano en Madrid ha experimentado un descenso del 0,6% en el último mes, lo que sitúa el valor del metro cuadrado en esta Comunidad en 3.412 euros.
Este descenso, valorado en euros, representa una caída de 22 euros por metro cuadrado en el valor de la vivienda en
la Comunidad. Esta cifra posiciona a Madrid en el quinto lugar de
la Comunidades Autónomas que experimentan la mayor variación mensual expresada en euros. Los primeros lugares los ocupan: Castilla
La Mancha (-29), Baleares (-27), Catalunya (-27), Aragón (-26) y Comunidad Valenciana (-23).
En cuanto a la variación interanual, Madrid se posiciona 0,8 puntos por encima de la media nacional, con una tasa de descenso del 7,1% desde noviembre de 2007. En la variación trimestral, sin embargo, la bajada es prácticamente igual a la media de España (-1,8%), con una cifra negativa del 1,9%.
En Madrid capital el metro cuadrado cae por debajo de los 4.000 euros
En el último mes el precio del metro cuadrado en la capital ha descendido un 0,5%, con lo cual el valor de la vivienda mantiene la tendencia a la baja y se sitúa por debajo de los 4.000 euros.
En concreto en el mes de noviembre, el precio medio de la vivienda se ha situado en 3.990 euros por metro cuadrado, cifra que representa una variación trimestral negativa del 1,9%. En agosto de 2008 el precio de la vivienda en Madrid capital alcanzaba los 4.067 euros por metro cuadrado.
En el 82% de los distritos madrileños baja el precio de la vivienda en el último mes
De todos los distritos analizados por el Índice Inmobiliario fotocasa.es el 14% presentan datos positivos en cuanto a la evolución del precio medio de la vivienda en el último mes. La subida más notoria es la que ha experimentado el distrito de Puerta Toledo que en noviembre registró una variación positiva del 10,3%, lo que sitúa el precio medio del metro cuadrado en 4.279 euros.
En el caso contrario se encuentra el distrito de Covibar que ha descendido un 3,7% en el último mes y registra un valor por metro cuadrado de 3.681 euros.
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MADRID: Municipios que más bajan de precio en el último mes
Índice Inmobiliario Fotocasa.es – Octubre 2008
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Municipio
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Precio medio (€/m2)
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Variación trimestral (%)
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Covibar
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3.681
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-3,7%
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Cibeles
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5.177
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-3,3%
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Ríos Rosas - Vallehermoso
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4.975
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-2,7%
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Estrecho - Tetuán
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3.840
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-2,1%
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Hispanoamérica - Pío XII
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5.434
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-2,0%
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Manoteras - Sanchinarro
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4.378
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-1,7%
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Carabanchel
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3.306
|
-1,6%
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Vallecas - Portazgo
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3.125
|
-1,6%
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Canillas
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4.370
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-1,3%
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Alonso Martínez-Chueca
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4.804
|
-1,3%
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Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es – noviembre 2008
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