Según datos del mes de agosto del portal inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler en España se sitúa en 7,73 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes), lo que supone un descenso de -0,9% respecto al precio del mes de julio (7,80 €/m2 al mes). Desde que se registrara el valor máximo del precio del alquiler en España (10,12 €/m2 al mes en mayo de 2007) los precios han caído un 23,6%.
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El precio se mantiene estable en 14 capitales de provincia |
Pese a la caída del precio a nivel nacional, en tres comunidades el precio de la vivienda en alquiler registra leves subidas. Concretamente, se trata de Aragón y Madrid (ambas con un incremento del 0,2%), y País Vasco (0,1%).
El precio de la vivienda en alquiler cae en 14 Comunidades Autónomas, siete de las cuales registran descensos inferiores al -1,0%. Es el caso de Castilla y León (-0,1%), Cataluña (-0,4%), Baleares (-0,5%), Comunitat Valenciana (-0,6%), Canarias (-0,8%), y Galicia y Andalucía (ambas con un descenso del -0,9%). Con descensos por debajo del -1% se encuentran La Rioja (-1,1%), Cantabria (-1,2%), Navarra (-1,3%), Asturias (-1,6%), Extremadura (-2,1%), Murcia (-2,3%) y Castilla-La Mancha (-3,3%).
En términos de variación mensual, el precio del alquiler sube o se mantiene estable en 9 de las 50 provincias analizadas y cae en el resto. Las principales subidas en el precio del alquiler se registran en Teruel (2,5%), Álava (0,8%) y Burgos (0,7%), mientras que las provincias donde el precio del alquiler desciende de forma más destacada son Badajoz (-2,9%), Soria (-2,8%) y Cádiz (-2,7%).
Respecto a las provincias más caras de España para alquilar una vivienda en agosto son Guipúzcoa, con 11,90 €/m2 al mes, seguida de Vizcaya (11,51 €/m2 al mes), Barcelona (10,45 €/m2 al mes) y Madrid (10,41 €/m2 al mes), todas ellas por encima de los 10 €/m2 al mes. En el lado opuesto, las provincias con el precio del alquiler más económico son Jaén (4,70 €/m2 al mes), Badajoz (4,91 €/m2 al mes) y Cáceres (4,91 €/m2 al mes), todas por debajo de los 5 €/m2 al mes.
El precio registra incrementos o se mantiene estable en 14 capitales de provincia
En cuanto a las capitales de provincia, el precio del alquiler sube o se mantiene estable en 14 poblaciones de las 44 analizadas. Estas subidas van del 1,1% en Vitoria al 0,1% en Palencia. Por su parte, el precio se mantiene estable en Barcelona, Salamanca y Zaragoza, con una variación mensual del 0,0%. Las caídas de precios oscilan entre el -0,1% de Alicante y el -3,7% de Cuenca.
San Sebastián sigue siendo la ciudad más cara de España
Según los datos de fotocasa.es, en el mes de agosto, y en términos de variación mensual, el 35% de las ciudades españolas registran datos de crecimiento o se mantienen igual que el mes anterior, de un total de 220 analizadas. En concreto, 70 suben de precio (31%) y 8 no experimentan variación (3,6%).
Las ciudades más caras siguen siendo San Sebastián (12,83 €/m2 al mes), Barcelona (12,36 €/m2 al mes), Getxo (12,29 €/m2 al mes), Bilbao (12,11 €/m2 al mes) y Madrid (11,76 €/m2 al mes).
Por su parte, las ciudades más baratas son Baeza (3,67 €/m2 al mes); Fuensalida (4,30 €/m2 al mes); Villareal (4,49 €/m2 al mes); y Alzira y Alcoi (ambas con 4,57 €/m2 al mes).
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