Redacción fotocasa.es
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27/01/2009
, 11:23h
Los datos del primer Informe anual de alquiler de 2008 revelan que el precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 8,98 euros al mes por metro cuadrado en diciembre de 2008. Esto representa un descenso del 7,0% con respecto al valor que se pagaba en diciembre de 2007 (9,65 euros al mes por metro cuadrado). Teniendo en cuenta estos datos, la vivienda tipo de alquiler más buscada en España según fotocasa.es, corresponde a un piso de 60 metros cuadrados, que se alquilaría por 539 euros al mes.
El precio registrado al cierre de 2008 sitúa el alquiler mensual en su valor más bajo desde diciembre de 2006, fecha en la que se inicia el registro histórico de datos para la elaboración de este informe. Durante este periodo, el valor máximo del alquiler se registró en mayo de 2007 (10,12 €/m2/mes) y desde entonces la caída acumulada ha sido del 11,3%.
Si se analiza la variación mensual registrada a lo largo de 2008, el informe evidencia que los descensos en el precio medio de la vivienda en alquiler han sido continuos desde marzo de 2008, cuando el metro cuadrado mensual se pagaba a 9,61 euros. De esta forma, la tasa de variación trimestral (calculada de octubre a diciembre de 2008) experimenta una caída del 1,9%, con lo cual se completa el cuarto trimestre consecutivo con descensos en el precio de la vivienda en alquiler.
Alquiler por Comunidades Autónomas
Si se considera la variación anual (calculada de diciembre de 2007 a diciembre de 2008), sólo seis comunidades autónomas registran datos positivos en la evolución del precio del alquiler, mientras que nueve experimentan caídas (
La Rioja y Navarra no disponen de datos suficientes para entrar en el análisis estadístico). En este punto destacan Galicia como la que más sube en los últimos 12 meses, con un aumento del 7,6%, y
la Comunidad Valenciana como las que más baja en el mismo periodo, con un descenso del 8,8%.
En cuanto a la evolución del precio del alquiler por Comunidades Autónomas, en diciembre de 2008 las que registraron el valor más elevado fueron País Vasco, Catalunya y Madrid. Por el contrario, las más económicas fueron Extremadura, Castilla y León y Murcia.
Alquiler por Provincias y Muncipios
En cuanto a las provincias el informe de fotocasa.es constata bajadas en el precio del alquiler en el 57,6% de las provincias analizadas.
En cambio, de acuerdo con los datos de diciembre de 2008, el 69% de los municipios estudiados presentan caídas en el precio del alquiler. De estos, el que registra el mayor descenso es Vilanova i
la Geltrú, seguida de Manresa, Roquetas de Mar, Seseña y Fuenlabrada.
Con todo, Barcelona capital se sitúa como el municipio con el alquiler más elevado de España.
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Municipios donde más sube el alquiler
Municipios con el alquiler más económico
Municipios con el alquiler más caro
