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14 Feb 2012

El precio de la vivienda en España baja un -0,4% en agosto

Redacción fotocasa.es , 01/09/2010

Las bajadas de precios, todavía existentes, son cada vez más suaves. El pasado mes de agosto el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en 2.299 euros por metro cuadrado (€/m2), según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Este valor representa un descenso del -0,4% respecto a julio, cuando el precio medio de la vivienda era de 2.309 €/m².

En cuanto a la variación interanual del precio medio de la vivienda, calculada en agosto de 2010 respecto a los precios de agosto de 2009, se registra una caída de sólo el -3,6%. Esta variación interanual es mucho menor que la registrada en el mismo periodo un año antes (de agosto de 2008 a agosto de 2009) cuando fue del -10,9%. Por lo tanto, la reducción en la variación interanual año a año muestra la tendencia hacia la estabilización de los precios de los inmuebles en España.
Variaciones interanuales desde el período 2005-2006. Fuente: fotocasa.es















País Vasco es la única comunidad donde el precio medio se mantiene estable

Según los datos de fotocasa.es, todas las comunidades registran valores negativos en la variación del precio medio este mes, excepto País Vasco, donde se mantiene estable (0,0%) y con un precio medio 3.764 euros por metro cuadrado. En el lado opuesto se encuentra Murcia como la comunidad donde el precio de la vivienda baja más con un -1,5%, lo que sitúa el precio medio en 1.678 euros por metro cuadrado.

País Vasco se sitúa también como la comunidad más cara para comprar una vivienda de segunda mano. Le siguen en el ranking Cataluña y Madrid con 3.047 €/m2 y 3.038 €/m2, respectivamente. En el lado contrario, Extremadura, Castilla-La Mancha y Murcia se mantienen como las CC. AA. con el metro cuadrado de vivienda más económico de España, en concreto, con 1.626 €/m2, 1.671 €/m2 y 1.678 €/m2, respectivamente.
San Sebastián, la ciudad más cara


San Sebastián es la ciudad más cara de España

San Sebastián, Sitges, Getxo, Barcelona y Sant Cugat del Vallès son las ciudades españolas con el precio medio de la vivienda más cara en agosto con valores por encima de los 4.000 €/m2. San Sebastián, con 5.443 €/m2, es la única ciudad de España en la que cada metro cuadrado de vivienda supera los 5.000 euros.

Por su parte, en Sitges el precio medio se sitúa en 4.695 €/m2, en Getxo la vivienda cuesta de media 4.429 €/m2, en Barcelona se sitúa en 4.158 €/m2 y en Sant Cugat del Vallès los precios alcanzan la cifra de 4.069 €/m2.

Los tres barrios más caros de España

Del análisis que realiza fotocasa.es sobre el precio de la vivienda en los distritos de Madrid, Barcelona y Valencia, se extrae que los tres barrios más caros de España durante el mes de agosto, todos ellos por encima de los 6.000 euros por metro cuadrado, son Pedralbes-Sarrià (Barcelona), Sarrià-Tres Torres-Vallvidrera (Barcelona) y Salamanca-Goya-Recoletos (Madrid).

En el caso de Pedralbes-Sarrià, la vivienda en agosto ha alcanzado el valor de 6.371 €/m2 tras un crecimiento del 0,6% en el último mes. Por su parte, el barrio de Sarrià-Tres Torres-Vallvidrera cuenta con un precio medio de 6.250 €/m2 después de registrar una bajada de -0,3% en agosto En Madrid, en el distrito de Salamanca-Goya-Recoletos, la vivienda se sitúa en 6.058 €/m2 tras reducir su precio un -0,6% en el último mes.

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