| En un momento en que la vivienda de protección oficial (VPO) ha crecido, la Feria del Suelo, la Urbanización y la Vivienda, SURBAN, ha decidido orientar la edición de este año a la VPO y el ‘factory vivienda’. Esta feria que se celebrará entre el 15 y el 18 de abril en Sevilla contará con un amplio abanico de oferta inmobiliaria del mercado andaluz. fotocasa.es ha hablado con el director Gerente de Fibes, Palacio de Exposiciones y Congresos de Sevilla, Felipe Luis Maestro sobre la actualidad del sector inmobiliario y las novedades de esta feria.. |
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 fotocasa.es: ¿Cómo cree que va evolucionar el sector inmobiliario en 2009?
Felipe L. Maestro: Este año va a ser difícil, sobre todo, porque hay mucha vivienda sin vender y porque aún no se ha solucionado el tema de la financiación. Actualmente el problema no es tanto la demanda, sino el hecho de que una vez que la persona tiene la vivienda escogida, después encuentre financiación adecuada para poder comprar. Ahora mismo este es uno de los grandes problemas y, hasta que no se solucione, la venta de viviendas no va a coger un ritmo normal.
fotocasa.es: ¿Es un buen momento para comprar?
Felipe L. Maestro: Sí. Quien tenga posibilidad de tener financiación estamos en un momento idóneo. El problema se encuentra ahora más en la financiación que en encontrar la oferta adecuada, ya que, ahora mismo hay un gran abanico de oferta para cubrir todas las necesidades.
fotocasa.es: ¿Qué consejo le daría a una persona que necesita comprar vivienda?
Felipe L. Maestro: Lo primero que hay que hacer es estudiar toda la oferta disponible. Después, hay que decidir qué es lo que más se adecua a nuestras necesidades y posibilidades.
fotocasa.es: ¿Qué solución propone para que el sector inmobiliario mejore?
Felipe L. Maestro: Como ahora es muy complicado acceder a financiación, por lo menos, que las entidades financieras aclaren cuáles son los requisitos. Nosotros estamos teniendo muchas reuniones con entidades financieras para que, como mínimo, marquen unas líneas de actuación. De esta manera las personas que quieren solicitar un préstamo para la compra de vivienda, podrían tener una orientación de si se les va a conceder o no. Es muy frustrante que después de hacer un gran esfuerzo búscando de una vivienda, luego se quede estancado por falta de financiación.
fotocasa.es: Surban inicialmente era una feria dedicada sólo a suelo, ¿porqué han decidido incluir vivienda?
Felipe L. Maestro: Teniendo en cuenta la situación del sector se convino, junto a la Junta de Andalucía, que este año era más necesario que nunca mantener la feria y seguir adelante. El sector inmobiliario, aunque ahora está afectado, es y seguirá siendo una parte importante para la economía.
Por todo esto, quisimos orientar la filosofía de este año a la VPO y también incidir en la venta del stock de viviendas que hay actualmente acumulado en nuestro país, tanto de empresas como de administraciones.
fotocasa.es: ¿Qué previsión de asistentes tienen para esta cuarta edición de SURBAN?
Felipe L. Maestro: Hacer una previsión es complicado en la actualidad, pero si es cierto que se ha reducido la dimensión de esta feria. Va a tener unos 10.000m2 y a nivel de asistentes creo que va a rondar los 15.000 aproximadamente, como otros años.
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