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13 Feb 2012

El Senado rechaza legislar las cláusulas 'suelo' en hipotecas

Redacción fotocasa.es , 26/07/2010

El Pleno del Senado ha rechazado, con 120 votos a favor, 132 en contra y una abstención, incluir una modificación en la Ley de Defensa de los Consumidores y Usuarios para legislar y regular el carácter abusivo de las cláusulas suelo de las hipotecas.

La proposición de Ley, presentada por el Partido Popular, ha sido rechazada después de que el 23 de septiembre de 2009 el Pleno de la Cámara Alta aprobara por unanimidad una moción para reclamar al Gobierno medidas para evitar los abusos de las entidades bancarias en las revisiones de los créditos hipotecarios.

Con esta decisión, todos los grupos políticos del Senado, a excepción del PP, se han decantado por acoger las conclusiones emitidas por el Banco de España en un informe que advirtió de que la eliminación de las cláusulas de suelo de las hipotecas tendría un impacto negativo en las cuentas de las entidades financieras. El Banco de España elaboró este informe en noviembre de 2009 a petición del Senado.

Impiden beneficiarse de las bajadas del Euribor

Este tipo de cláusulas consiste en establecer un 'suelo' para el tipo de interés de los préstamos concedidos para la compra de vivienda independientemente del Euribor, principal índice hipotecario en España, que ha marcado varios mínimos históricos en los últimos meses. Por ello, estos 'suelos' fijan un mínimo del que no se puede bajar e impiden al usuario beneficiarse de las bajadas del Euribor.

Las hipotecas también tienen cláusulas de 'techo', pero mientras éste suele rondar entre el 10% y el 12% del interés, el suelo está en el 3% de media, aunque en algunos casos queda fijado en el 4% e incluso en el 5%.

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