Redacción fotocasa.es
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18/02/2009
, 9:35h
El presidente de la empresa especializada en pujas inmobiliarias Tulipp Salones y Subastas, Jorge Zanoletty, ha anunciado que ofertará más de 400 inmuebles con descuentos próximos al 20% en el transcurso del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) 2009.
La iniciativa, denominada por la empresa como La Subasta Perfecta, tendrá lugar durante los dos últimos días de celebración de la feria, 29 y 30 de mayo, mediante un sistema de adjudicación que aúna en los dos mecanismos tradicionales de subasta: al alza y a la baja.
"Primero trabajamos en favor de la demanda y luego de la oferta, de este modo la subasta es transparente y se puede ver la realidad del sector", manifestó Zanoletty, que presentó la iniciativa como un puente entre el precio máximo que los compradores están dispuestos a invertir y la rebaja que los promotores pueden asumir.
Subasta a la holandesa
En la Subasta Perfecta se ofrecerá a los potenciales compradores un precio de salida que se irá rebajando de forma consecutiva hasta la aparición de un precio-aceptante como en una subasta a la baja u holandesa. A partir de ese momento, se fija como precio de salida la cantidad aceptada y se comienza una nueva puja, en esta ocasión, al alza. Del mismo modo, los promotores mantienen el derecho a fijar un precio de reserva sobre el que no serán aceptadas cantidades inferiores.
Según el presidente de Tulipp, los promotores no están dispuestos a ofertar inmuebles por debajo de un mínimo, pero de producirse una oferta concreta inferior a esa rebaja, en muchos casos se puede producir la venta.
También Zanoletty, añadió que el precio de salida será acordado entre organización y ofertantes para obtener una "lógica en los precios de salida" que a su vez "permita recorrido" a los mismos. "El descuento final para el público general estará en torno al 20%, aunque en algunos casos podrían llegar al 40%", subrayó.
