La actual circunstancia del mercado ha hecho que la banca se introduzca en el mercado inmobiliario. Entre las siete grandes entidades financieras del país adquirieron 7.747 millones en activos inmobiliarios en el 2008. Nunca las entidades financieras tuvieron tantos inmuebles en su cartera, pero no le ha quedado más remedio que canjearlos por deuda de los promotores - con descuentos de más del 10%-para no incrementar más el coeficiente de morosidad, según una información publicada por La Vanguardia.
Entre los activos que se han quedado las entidades financieras destacan suelo, promociones residenciales sin terminar y pisos sueltos finalizados, lo más fácil de comercializar.
A la cabeza se sitúa el Banco Santander, con 2.634 millones; en segunda posición aparece el Banco Popular, con 1.400 millones, y en tercera, Banesto, con 1.134 millones. A esto habría que añadir lo que han asumido también las cajas de ahorros, ya que una de sus principales líneas de financiación, durante los últimos años, eran los préstamos al promotor.
Esta cifra sólo representa el 2,45% de los 315.444 millones que hasta septiembre las entidades financieras tienen contabilizado en préstamos a promotor, según los datos del Banco de España.
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