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21 May 2012

Las cláusulas "suelo" de las hipotecas podrían desaparecer

Redacción fotocasa.es , 16/07/2010

El Grupo Popular llevará al Pleno del Senado del próximo miércoles una proposición de ley en la que plantea una reforma de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios para acabar con las cláusulas abusivas en los contratos hipotecarios que fijan "suelos" y "techos" a las variaciones del tipo de interés variable.

De aprobarse la propuesta del PP, se considerarán "cláusulas suelo" y "techo" aquellas que limitan hasta un tope un escenario de bajada de tipos de interés y, paralelamente, acotar una subida de tipos hasta un tipo prefijado por la propia entidad.

Asimismo, pide que se consideren "cláusulas abusivas" las estipulaciones no negociadas individualmente que fijen un límite a la variación a la baja del tipo de interés variable contratado que resulte mayor al 40% del valor de índice de referencia aplicable en el momento de la contratación que figure en contrato.

Los "populares" calculan que, de aprobarse, esta iniciativa beneficiará a dos de cada tres ciudadanos que tienen contratada una hipoteca y no pueden beneficiarse, por ejemplo, de un Euríbor más bajo.

Falta de transparencia

"Se les hace firmar techos del 14% o 15%, que las entidades financieras saben que nunca se alcanzarán, mientras que los suelos se sitúan entre el 3% y 5%", explicó en un comunicado el senador Francisco Javier Vázquez, quien denunció la "clara falta de transparencia" de estas cláusulas.

El PP recuerda que en septiembre de 2009 se aprobó una moción del PP que exigía esta misma reforma de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, si bien el Gobierno la ha incumplido. De prosperar ahora como ley, el Ejecutivo estará obligado a desarrollar en tres meses las modificaciones pertinentes para acabar con estas cláusulas.

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