Las compañías que forman el Grupo 14 de grandes inmobiliarias encadenan nueve meses (desde diciembre de 2008 hasta agosto de 2009) sin construir nuevas viviendas libres, frente a las 2.000 que empezaron a levantar en el mismo periodo de un año antes (de diciembre de 2007 a agosto de 2008), según informan fuentes del grupo.
Este dato contrasta con la media de 6.000 viviendas que estas compañías comenzaban a edificar en un periodo de nueve meses de cualquier año anterior a la crisis del sector, a razón de entre 500 y 600 pisos al mes.
En concreto, entre diciembre de 2008 y agosto del presente ejercicio las iniciaciones de estas empresas se limitan a 59 viviendas libres que ya estaban prevendidas.
Mejores perspectivas en la construcción de VPO
No obstante, sólo en los últimos cuatro meses del año los socios del G-14 empezaron a construir 593 nuevos pisos de protección oficial (VPO), cifra que, aunque también es inferior a la de años anteriores, ratifica que este tipo de vivienda cuenta con mayor mercado que la libre.
En el conjunto del sector, en el segundo trimestre se empezaron a construir 47.067 viviendas, un 46,6% menos que un año antes, pero un 4,7% más en relación con el periodo enero-abril, según los datos del Ministerio de Vivienda.
Según el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos, en la primera mitad del año se solicitaron 59.604 visados para edificar nuevos pisos, tanto libres como protegidos, un 63,36% menos, esto es, una tercera parte, de los 162.690 demandados entre enero y junio de 2008.
Mínimo histórico de construcción de viviendas en 2009
Por ello, las distintas patronales inmobiliarias coinciden en dar ya por descontado que en 2009 la construcción de nuevas viviendas no logrará alcanzar la cota de las 150.000 unidades, un mínimo histórico lejos de los récord cosechados en antes anteriores (con un máximo de casi un millón de unidades en 2006, según datos de este colegio profesional).
El descenso supondrá además repetir el desplome que el sector de la edificación residencial ya se anotó en 2008, cuando, según datos del Consejo Superior de Arquitectos, se empezaron a levantar 252.916 nuevos pisos, un 58% menos en relación a 2007, y la menor cifra desde 1993.
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