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13 Feb 2012

Las hipotecas comienzan la senda alcista

Redacción fotocasa.es , 26/07/2010

Cinco días antes de conocer el dato definitivo del Euribor del mes de julio, previsiblemente el indicador cerrará este mes en el 1.37%. Esto significa que aquellas personas que tengan que actualizar sus préstamos con el índice de julio podrán pagar un poquito menos. La caída será prácticamente inapreciable, ya que pasará del 1,37% al 1,41% en el que estaba el Euribor hace ahora un año.

Según publica El País, para una familia que vaya a actualizar una hipoteca media -150.000 euros a devolver en 25 años con un diferencial sobre el Euribor del 0,5%- tendrá que pagar a partir de ahora 626 euros mensuales, tan solo 3 euros menos de lo que desembolsaban hasta ahora.

"Lo importante es que la rebaja continuada que hemos vivido en los últimos tiempos se ha acabado. El Euribor no está subiendo mucho, pero sí lo suficiente como para que las cuotas tengan que ser revisadas al alza. Los ciudadanos notarán a partir de octubre o noviembre cómo suben las hipotecas", dice para El País David Cano, experto de Analistas Financieros Internacionales (AFI). Estos incrementos se harán efectivos sobre todo en último trimestre de este año porque habitualmente las hipotecas están referenciadas al Euribor de algunos meses atrás.

Desde el 27 de mayo el Euribor no caído ni un solo día

Y eso que el proceso de subida ya empezó hace un par de meses. Desde el 27 de mayo, cuando estaba en el 1,25%, el índice diario no ha caído ni un solo día, algo absolutamente excepcional. Este lento pero continuado repunte se debe, principalmente, a la lenta pero progresiva retirada de liquidez por parte del Banco Central Europeo (BCE).

Según coinciden todos los analistas en sus declaraciones al diario, el Euribor seguirá creciendo en los próximos meses. Como en agosto del año pasado estaba en el 1,33%, es casi seguro que el próximo mes rebasará este nivel. Este leve repunte perjudicará, claro, solo a los que se hubieran beneficiado de la caída anterior. Porque muchas entidades financieras habían fijado un suelo por debajo del cual no afectaban las bajadas del Euribor. Muchos clientes se enteraron de estas cláusulas solo cuando entraban en vigor, a pesar de haberlas firmado en el contrato.

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