El Plan Estatal de Vivienda se ha estructurado a través de 10 objetivos estratégicos que buscan “garantizar el acceso a la vivienda de los ciudadanos con más dificultades y atender a las necesidades de las rentas medias que ahora se encuentran con importantes problemas para acceder a la vivienda a través del mercado libre”.
Conoce cada uno de los objetivos y las líneas de actuación asociadas para lograr su consecución.
Objetivo 1: Que las familias no tengan que destinar más de una tercera parte de sus ingresos al pago de la hipoteca o el alquiler, para evitar que en el futuro se repitan situaciones de angustia como las vividas en algunos hogares.
Acciones: Se mantienen los precios máximos vigentes, se relacionan los ingresos de los demandantes con las tres categorías de VPO y se crea la de régimen especial para alquiler; se amplía la Ayuda Estatal Directa a la Entrada y la subsidiación de préstamos convenidos a las familias con ingresos anuales de hasta 31.500 euros; se regula el alquiler con opción a compra y se incluye una nueva figura: alojamientos temporales para colectivos específicos, como la comunidad universitaria, o especialmente vulnerables.
Objetivo 2: Que las familias puedan acceder a VPO, ya sea de nueva promoción o reconvertida del parque ya existente.
Acciones: Se permitirá que, durante 2009, se califiquen como VPO para compra o alquiler las viviendas libres con licencia anterior a 1 de septiembre de 2008. Durante ese tiempo, las familias de rentas medias con ingresos de hasta siete veces IPREM, podrán adquirir una VPO concertada; durante 2009 se flexibiliza la posibilidad de considerar como vivienda usada, a efectos de su adquisición protegida, las viviendas libres ya terminadas sin necesidad de esperar un año.
Objetivo 3: El Plan Estatal de Vivienda pretende que el 40% de sus actuaciones se destinen al alquiler.
Acciones: Se refuerzan las ayudas a la promoción del alquiler y a la adquisición y urbanización de suelo destinado a este fin.
Se incentiva la creación de los alojamientos temporales en alquiler.
Objetivos 4 y 5: Las necesidades de vivienda han de ser conocidas por todos y, al mismo tiempo, se ha de garantizar la publicidad, transparencia y concurrencia en la adjudicación de VPO.
Acciones: Se establece la obligación para todas las Comunidades Autónomas de articular registros públicos de demandantes de VPO en el plazo de un año.
Objetivo 6: Asegurar un parque de vivienda protegida para las generaciones futuras.
Acciones: Se calificará de forma permanente las viviendas en suelo protegido, público o dotacional, mientras subsista el régimen de clasificación del suelo, con un periodo mínimo de 30 años.
Objetivo 7: Que los ayuntamientos colaboren con el Plan.
Acciones: Informarán las propuestas de las CCAA sobre modificación de los ámbitos territoriales de precios máximos; podrán contribuir ofertando suelo dotacional para alojamientos temporales; tendrán una participación activa en los acuerdos de áreas de rehabilitación y de urbanización prioritaria.
Objetivo 8: Reforzar la rehabilitación.
Acciones: Trabajar en la recuperación de los municipios rurales y ofertar nuevas ayudas para erradicar la infravivienda y el chabolismo.
Objetivo 9: Todas las intervenciones del Plan deben perseguir la mejora de la eficiencia energética y de la accesibilidad.
Acciones: Se incluyen ayudas RENOVE a la rehabilitación de edificaciones aisladas y subvenciones directas cuando se superen los requisitos de eficiencia exigidos por el Código Técnico de la Edificación.
Objetivo 10: Este conjunto de medidas debe ser conocido por todos los ciudadanos para lograr el máximo grado de eficacia.
Acciones: Se facilitarán ayudas para potenciar y extender a todo el territorio las oficinas de gestión y atención al ciudadano coordinadas por las CCAA.
