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22 May 2012

Los promotores aseguran que el 'stock' de primera residencia se habrá absorbido en tres años

Redacción fotocasa.es , 20/05/2010

El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, ha afirmado que el 'stock' de viviendas de primera residencia podrá absorberse en dos o tres años, mientras que el de segunda residencia tendrá que esperar hasta cuatro o cinco años.

Para Galindo, lo que está claro es que la cartera de pisos por vender "ha tocado techo" en todo tipo de vivienda y es compatible con una vuelta a la actividad.

Durante la inauguración de la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2010, en el marco del SIMA 2010, Galindo indicó además que esta bolsa de viviendas sin vender, que situó en el entorno de las 700.000 unidades al cierre de 2009, ya está agotada en algunas regiones de España.

Así pues, puso de manifiesto que, tras el reciente repunte de las compraventas y el prácticamente culminado ajuste de precios, el 'stock' presenta un perfil heterogéneo que permite ver la luz en algunos puntos de España. En este sentido, concretó, por ejemplo, que las comunidades de la costa cantábrica tardarán menos de dos años en absorber el 'stock'.

En la imagen, el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo.

Hasta seis años tardarán algunas comunidades en liberar el stock

Por su parte, provincias andaluzas, castellanoleonesas, gallegas o de Aragón tardarán entre dos y tres años en lograrlo; otras situadas en la Comunidad Valenciana necesitarán entre cuatro y seis años, y las provincias de Toledo, Almería, Castellón y las comunidades de Cataluña, Baleares y Canarias habrán de emplear hasta seis años.

Galindo también hizo una llamada a las administraciones públicas para que ayuden al sector a dar a conocer cuáles son las características y composición del 'stock' para, en colaboración con las entidades financieras, animar las ventas allí donde se ha absorbido el exceso de oferta.

En este sentido, el presidente de APCE no dejó pasar la oportunidad de pedir también que se den a conocer las necesidades de maduración de los activos inmobiliarios de las entidades financieras o su peso en los balances para buscar la forma de venderlos, pues, a su juicio, por ahí pasa también el drenaje del 'stock' y el saneamiento del sector. Además, consideró que aumentar las provisiones por parte del Banco de España haría un flaco favor en este sentido.

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