Después de que el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicara que las transacciones de viviendas cayeron un 34,3% en el mes de mayo, los promotores inmobiliarios aseguran que el descenso de las compraventas no se traducirá en una caída de los precios de las viviendas nuevas, puesto que “ya han caído todo lo que tenían que caer”.
Aún así, el secretario general de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Manuel Martí, afirma que podría darse una caída de precios en el mercado de segunda mano a raíz de este frenazo de las transacciones. Según Martí, los particulares son más reacios a rebajar los precios de sus inmuebles “porque perciben que éstos valen más”, por lo que podrían estar retrasando el ajuste que los promotores ya han llevado a cabo.
El secretario general de APCE considera que el actual frenazo de las compraventas se prolongará más o menos dependiendo de lo que tarden las empresas y las familias en recuperar la normalidad en la concesión de créditos y superar el actual “déficit de financiación”.
En este sentido, desde la Asociación Hipotecaria Española (AHE) se asegura que las tensiones de liquidez que vive el sistema financiero español “están condicionando un nuevo perfil de demanda de crédito, probablemente más solvente y con una menor participación de los compradores de vivienda en primer acceso”.
Por ello, la AHE constata una tendencia, “cada vez más creciente”, hacia una actitud “más cautelosa” de las entidades de crédito a la hora de valorar y conceder un préstamo.
