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22 May 2012

Madrid, Andalucía, Valencia y Catalunya lideran las operaciones de compraventa de pisos

Redacción fotocasa.es , 10/12/2009 , 9:48h

La compraventa de viviendas cayó un 15,4% en el tercer trimestre respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 110.709 transacciones. Sin embargo, la región superó las 10.000 compraventas de viviendas, según datos de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad.

Las comunidades autónomas con mayor número de compraventas de vivienda durante el último trimestre fueron la Comunidad de Madrid (14.256), Andalucía (23.241), Comunidad Valenciana (14.458) y Cataluña ( 12.769), siendo las únicas que superaron las 10.000 compraventas de viviendas trimestrales.

A pesar de la recuperación intertrimestral, todas las comunidades autónomas acumulan descensos interanuales encabezados por Baleares (-36,06%), Cataluña (-34,03%), Castilla-La Mancha (-33,67%), Comunidad Valenciana (-32,60%), Asturias (-31,27%), Canarias (-30,86%), Andalucía (-30,57%) y Castilla y León (-29,57%).

En vivienda nueva, el mayor ajuste se produce en Cataluña (-32,88%) y Baleares (-30,42%), mientras que en vivienda usada corresponde a Castilla-La Mancha (-50,10%), Baleares (-42,25%), Asturias (-41,92%) y Cantabria (-40,45%).

En términos intertrimestrales, ascendió un 9,78%, resultado que "rompe con la tendencia descendente de los últimos años, en los que se acumulaban trece trimestre consecutivos con descensos".

En los últimos doce meses, el número de compraventas de vivienda registradas fue de 434.987, con un descenso del 28,70% con respecto a las compraventas interanuales a finales del tercer trimestre de 2008, acumulando la vivienda usada un descenso del -37,15%, mientras que en vivienda nueva, el recorte fue del -20,29%.

Mejoras en las condiciones de acceso a la vivienda

Según los Registradores, "el comportamiento del precio de la vivienda, el endeudamiento hipotecario y los tipos de interés hace previsible que durante los próximos trimestres se sigan produciendo importantes mejoras en las condiciones de acceso a la compra de vivienda, dando lugar a una evolución favorable del ritmo de compraventas de vivienda, condicionado de forma significativa al comportamiento del empleo".

Las compraventas de vivienda nueva (60.791) superaron a la compraventa de vivienda usada (49.918) por sexto trimestre consecutivo, estabilizándose las distancias entre ambas tipologías.

El 54,91% de las compraventas de vivienda del trimestre fueron nuevas y el 45,09% usadas, mientras que del total de viviendas nuevas, el 49,51% eran libres y el 5,40%, protegidas.

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