Adquirir una vivienda pasará a la historia como una de las decisiones económicas más destacadas de los españoles en pleno siglo XXI. Y es que a día de hoy comprar una casa supone un esfuerzo financiero considerable. Por eso quienes pueden ahorrarse unos miles de euros en la compra de sus hogares no se lo piensan dos veces. Según un análisis del precio de la oferta de vivienda en régimen de venta existente en fotocasa.es, 147.800 inmuebles anunciados en este portal tienen un coste inferior al precio medio de España, es decir, el 59% de las 252.531 viviendas en venta de fotocasa.es se sitúan por debajo de los 2.374 euros por metro cuadrado, el valor medio de los inmuebles según el Índice Inmobiliario fotocasa.es. Por su parte, el 41% restante de la oferta está por encima del precio medio.
Así, los datos referentes al conjunto de España reflejan un panorama de precios muy dispar en función de cada provincia, una marcada diferencia que atiende a las exigencias del mercado y a la población de cada lugar. Para entender estas particularidades sectoriales se ha analizado la oferta de cada provincia en función del precio medio de su zona. De esta forma, según los datos de fotocasa.es las cinco provincias con mayor porcentaje de viviendas con un coste inferior a su precio medio son: Teruel, Segovia, Guadalajara, Ávila y Cáceres.
 En Teruel se registra el mayor volumen de viviendas por debajo del precio medio de esta provincia, que se sitúa en 1.742 euros/m2  |
Provincias con mayor porcentaje de viviendas baratas
Destacan los casos de Teruel, donde un 80% de las viviendas anunciadas en fotocasa.es están por debajo del precio medio de la provincia, que se sitúa en 1.742 euros; y Segovia, también con un 80% de las viviendas con un coste inferior a su precio medio, cifrado en 2.139 euros por metro cuadrado.
Les sigue Guadalajara, con un 76% de viviendas cuyo coste es inferior al precio medio de la provincia: 2.181 euros por metro cuadrado. Con tan sólo un punto porcentual por debajo, 75%, Ávila y Cáceres ocupan el cuarto y el quinto puesto en el ranking de número de viviendas más baratas respecto al precio medio de la vivienda, que se sitúa, respectivamente, en 1.657 y 1.724 euros por metro cuadrado.
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Provincia
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Precio medio (€/m2) Sep’09
|
Viviendas por debajo del PM
|
Viviendas por encima del PM
|
Total oferta fotocasa.es
|
% de viviendas por encima del PM
|
% de viviendas por debajo del PM
|
|
Teruel
|
1.742
|
269
|
66
|
335
|
20%
|
80%
|
|
Segovia
|
2.139
|
766
|
195
|
961
|
20%
|
80%
|
|
Guadalajara
|
2.181
|
2.020
|
621
|
2.641
|
24%
|
76%
|
|
Ávila
|
1.657
|
829
|
280
|
1.109
|
25%
|
75%
|
|
Cáceres
|
1.724
|
689
|
233
|
922
|
25%
|
75%
|
Fuente: fotocasa.es / PM: Precio Medio
Castellón, la provincia con más oferta de vivienda por encima del precio medio
Atendiendo al porcentaje de viviendas anunciadas en fotocasa.es con un coste superior al precio medio de su provincia, Castellón se sitúa en primera posición. Así, el 53% de las viviendas de Castellón anunciadas en el portal están por encima de su precio medio: 1.873 euros/m2.
En segundo lugar se encuentran las Illes Balears, con un 51% de viviendas por encima del precio medio de la provincia, que se sitúa en 2.374 euros por metro cuadrado. Posteriormente, con un 49%, 48% y 47%, respectivamente, se encuentran las provincias de Alicante, Cádiz y Almería, en las que los precios medios por metro cuadrados son, por orden, 1.777 euros/m2, 2.014 euros/m2 y 1.865 euros/m2.
|
Provincia
|
Precio medio (€/m2) Sep’09
|
Viviendas por debajo del PM
|
Viviendas por encima del PM
|
Total oferta fotocasa.es
|
% de viviendas por encima del PM
|
% de viviendas por debajo del PM
|
|
Castellón
|
1.873
|
1.941
|
2.218
|
4.159
|
53%
|
47%
|
|
Baleares
|
2.374
|
3.612
|
3.738
|
7.350
|
51%
|
49%
|
|
Alicante
|
1.777
|
7.013
|
6.672
|
13.685
|
49%
|
51%
|
|
Cádiz
|
2.014
|
2.591
|
2.388
|
4.979
|
48%
|
52%
|
|
Almería
|
1.865
|
1.657
|
1.449
|
3.106
|
47%
|
53%
|
Fuente: fotocasa.es / PM: Precio Medio
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