Justo García es Doctor en Arquitectura y profesor del Departamento de Construcción y Vías Rurales de la Universidad Politécnica de Madrid, además de director del estudio "Evaluación de los costes constructivos y consumos energéticos derivados de la calificación energética de viviendas", un informe que busca concienciar a los promotores, para que aprendan a construir respetando el medio ambiente, y a la sociedad, para que valore la importancia de estas viviendas y sea consciente del ahorro que suponen estas prestaciones para sus bolsillos. [
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fotocasa.es: ¿Cuáles son los objetivos del informe?
Justo García: El estudio busca evaluar los costes de ejecución en euro por metro cuadrado que supondrían para los edificios que se construyan a partir de ahora mejorar su calificación energética de en las categorías admitidas por el Código Técnico: A, B, C, D y E, y presentar esta información a los promotores para que lo tengan en cuenta de ahora en adelante.
fotocasa.es: Concretamente, ¿en qué consiste pasar de una calificación energética a otra?
Justo García: Se trata de dotar al edificio de prestaciones que mejoren su comportamiento energético. Fundamentalmente, hemos trabajado en los sistemas de producción de energía, como la calefacción, y en sistemas envolventes, como el aislamiento adecuado de la vivienda. También es muy importante el tema de la orientación, pero como evaluamos una vivienda ya construida no pudimos jugar con ese factor.
 El comprador tiene que evaluar en qué medida le compensa un pequeño incremento del precio de la vivienda cuando a medio o largo plazo ahorrará un porcentaje considerable de energía |
fotocasa.es: ¿Dónde han llevado a cabo la investigación?
Justo García: En un edificio real de protección oficial de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS) ubicado en el Distrito de Vallecas, pero lo extrapolaremos a otras ciudades en breve ya que dependiendo de los factores meteorológicos de cada región el estudio podría diferir.
fotocasa.es: ¿Cuál es el ahorro que puede suponer para los propietarios? Justo García: Depende de las características de la vivienda, pero mejorar la calificación energética de un edificio puede suponer un ahorro del 76% en costes a los propietarios. El comprador tiene que evaluar en qué medida le compensa un pequeño incremento del precio de la vivienda cuando a medio o largo plazo ahorrará un porcentaje considerable de energía.
fotocasa.es: ¿Y el coste añadido de incorporar estas prestaciones?
Justo García: Hay que aclarar que lo que nosotros proponemos no es hacer mejoras sobre los edificios ya construidos sino que los promotores trabajes estas conclusiones en fase de proyecto para aplicarlas en las nuevas construcciones. De esta forma, el incremento económico no llega en muchos casos al 1%, aunque esto depende de la calificación energética que se quiera conseguir.
fotocasa.es: ¿Cuál es la calificación energética de la gran mayoría de las viviendas españolas?
Justo García: Sin datos concretos diría que la mayoría se mueven en torno a la D-C, cuando la más ecológica es la A.
fotocasa.es: Por lo tanto, ¿necesita el sector de la construcción española invertir más en eficiencia energética?Justo García: Están abocados a hacerlo, cada vez hay más exigencias al respecto. Además, estos criterios están empezando a calar en la sociedad, que cada vez está más concienciada en este tema y en el futuro lo demandará..
fotocasa.es: ¿Por qué cada municipio aplica una normativa diferente en materia de eficiencia energética?
Justo García: Es algo que depende de cada Comunidad Autónoma. Actualmente tenemos tres niveles de administración y cada una quiere su protagonismo, aunque resultaría mucho más sencillo si estuvieran unificadas.
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