Mercado de alquiler por Comunidades Autónomas
Redacción fotocasa.es
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13/11/2008
, 14:43h
Para determinar la evolución del mercado de alquiler por Comunidades Autónomas es importante conocer la tasa de esfuerzo media y el precio medio de alquiler de cada una de ellas. De este modo, se determina en qué Comunidades Autónomas el precio medio de alquiler se encuentra por encima de la cuota hipotecaria y viceversa.
Aquellas Comunidades Autónomas en las que la tasa de esfuerzo supere el 40%, se decantarán por el mercado de alquiler. Este es el caso de Madrid, Castilla-La Mancha y País Vasco, donde la cuota hipotecaria media mensual es un 33%, un 28% y un 27% superior al precio medio de alquiler. El caso contrario se presenta en las Islas Baleares, donde la segunda residencia adquiere gran importancia y los precios del alquiler se disparan durante la temporada estival.
Por provincias, aquellas que más oportunidad presentan para el desarrollo del mercado de viviendas en alquiler son Madrid, Barcelona y algunas provincias de Castilla - La Mancha como Guadalajara y Toledo, por los datos socioeconómicos y los propiamente de mercado que se registran.
De los casi dos millones de viviendas en alquiler que hay en España actualmente, hay que destacar la provincia de Barcelona, donde el 15% del parque total de viviendas está en régimen de alquiler. En el extremo opuesto se encuentran las provincias de Soria y Lugo donde el alquiler tan solo representa el 1,4%.
