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22 May 2012

Perfil del comprador de vivienda: joven, soltero y con contrato indefinido

Redacción fotocasa.es , 22/04/2010 , 17:01h

Joven, soltero, con contrato indefinido y con una renta mensual neta inferior a 1.500 euros. Así es el perfil del comprador de vivienda de segunda mano en España según un informe publicado por el Grupo Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra que analiza los últimos seis meses de 2009.

El estudio también define el perfil del comprador de vivienda como una persona que adquiere su vivienda sola (56,44%), que tiene entre 25 y 35 años (47,31%), de nacionalidad española (97,54%), soltera (61,94%), con contrato indefinido (81,77%) y una renta mensual neta, en la mayoría de casos, inferior a 1.500 euros (53,60%), siendo el importe medio de la hipoteca concedida de 139.952 euros. Esta cifra representa, en la mayoría de casos, entre un 75% y 100% del valor del inmueble (75,11% de media), y corresponde a hipotecas con un periodo de amortización de 40 años (35,60%, la media es de 32,87 años).

Asimismo, según el análisis, el importe medio destinado a la compra de vivienda para el grupo de entre 35 y 45 años descendió un -1,8% respecto al segundo semestre de 2008, pasando de 154.383 euros a 151.614 euros.

De igual forma, el estudio muestra que la mayoría de viviendas son adquiridas por un único titular (56,44%), mientras que la compra por parte de dos titulares es del 41,80%.

Por otro lado, el análisis de Grupo Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra destaca que, respecto al semestre anterior, el incremento de casi el 17% en el nivel de renta de los hipotecados. Esta evolución sigue la tendencia ya observada en los dos semestres anteriores (segundo semestre de 2008 y primer semestre de 2009), cuando la renta de los compradores se incrementó en algo más de un 12%.

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