Redacción fotocasa.es
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18/01/2008
¿Qué es el Plan Alquila?
El Plan Alquila es un servicio de gestión profesionalizada para la intermediación del alquiler entre propietarios e inquilinos, puesto en marcha por la Comunidad de Madrid desde el 26 de diciembre de 2006.
¿Cuáles son sus objetivos?
El principal objetivo de este plan es fomentar el uso del alquiler como modo de vida. Para ello hace uso de las siguientes medidas:
- Un contrato tipo con condiciones justas para propietarios e inquilinos, evitando así conflictos entre ambos.
- Un sistema de resolución de conflictos alternativo a la vía judicial, que se resolverá con una sentencia (no apelable y ejecutable) similar a la dictada en los juzgados.
- Financiación durante 24 meses de un seguro para cubrir impagos o desperfectos de la vivienda.
- Servicio gratuito de puesto a punto para aquellas viviendas que se vayan a poner en alquiler.
- Financiación de reformas de recuperación de viviendas vacías con cargo a las futuras rentas de alquiler.
Servicios específicos para propietarios
Además el Plan alquila pone a disposición de los propietarios otro paquete específico de medidas, con las que pretenden aumentar la seguridad y las garantías en el alquiler de sus inmuebles. Estos servicios son:
- Inventario completo del estado de la vivienda antes del alquiler.
- Asesoramiento especializado de la demanda y los precios.
Elaboración del contrato de arrendamiento y seguimiento del mismo.
Asignación de un gestor personal que mediará entre ambas partes (propietarios e inquilinos).
Contratación de un seguro de impago.
Contratación de un seguro de daños.
Asistencia jurídica gratuita en caso de desahucio.
Seguro multiriesgo del hogar y apoyo en la tramitación de siniestros.
Servicio de Puesta en Uso para adecuar la vivienda antes del alquiler.
Fórmula de arbitraje extrajudicial.
Gestión del depósito de fianza y de su devolución.
Asesoramiento sobre las posibles deducciones fiscales o ayudas.
Servicios específicos para inquilinos
Por otro lado este nuevo paquete de medidas de la Comunidad de Madrid también implementa una serie de servicios para facilitar el acceso a la vivienda de alquiler a los ciudadanos. Estos servicios son:
Elaboración de contrato de arrendamiento.
Inventario completo del estado de la vivienda antes del alquiler para evitar problemas.
Elaboración del contrato de arrendamiento y seguimiento del mismo.
Seguro multiriesgo del hogar y apoyo en la tramitación de siniestros.
Asistencia jurídica gratuita.
Fórmula de arbitraje extrajudicial.
Asesoramiento sobre las posibles deducciones fiscales o ayudas.
Pago anticipado de mensualidades en algunos casos.
Apoyo para fijar cuál es la renta de alquiler según ingresos personales.
Más información en:
Número de información de la Comunidad de Madrid (012)
Oficina de Vivienda de Madrid: Avd. Asturias, número 30
