A la hora de comprarse una casa hay que hacer cuentas y valorar cuál es el importe mensual al que podemos hacer frente. Antes de acudir al banco para negociar una hipoteca resulta interesante llevar una idea de los cálculos aproximados que resultarán del tipo de interés, nuestros ahorros, el precio del inmueble, los gastos de gestión… Para facilitar estos cálculos, fotocasa.es ha lanzado su calculadora hipotecaria, que ofrece dos sencillas formas de calcular tu hipoteca, cada una de ellas en una pestaña:
1) Conocer qué inmueble puedes comprar a partir del valor que quieres destinar a la hipoteca cada mes. Tras introducir las variables que pide la herramienta (tus ahorros, el tipo de interés actual, los gastos de compra y la duración del préstamo), se indica el valor del inmueble que puedes pagar. Además, si seleccionas tu provincia, fotocasa.es te muestra las viviendas en venta hasta tu precio máximo en esa región.
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| También puedes seleccionar tu provincia y acceder a un listado de viviendas |
2) Averiguar cuál es la cuota mensual a la que puedes hacer frente en función de las otras variables: el precio del inmueble que deseas comprar; tus ahorros –se aconseja que sean como mínimo del 20% del valor de la vivienda- ; el tipo de interés, -que en julio se situó en 1,373%- , los gastos de compra, -que suelen ser del 10%-, y la duración del préstamo.
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| La herramienta de fotocasa.es ofrece cálculos aproximados |
Además de que estos cálculos son aproximados, hay que ser previsor y tener en cuenta la tendencia alcista del Euribor, puesto que ya encadena cuatro meses con subidas. De todas formas, los expertos no esperan que a corto plazo alcance un nivel tan alto como el que registró el Euribor en septiembre de 2008, cuando se situó en 5,38%.
Asimismo, la calculadora hipotecaria de fotocasa.es es una herramienta orientativa previa a la visita a la entidad financiera, de manera que puedas partir una estimación de tu capacidad adquisitiva real.
Utiliza la calculadora hipotecaria de fotocasa.es
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