Cuando disponemos de poca información a nuestro alcance siempre nos pueden surgir dudas a la hora de contratar un determinado producto financiero que es desconocido para nosotros.
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Aquellas personas que quieran solicitar la hipoteca deben tener 65 años o más. |
Un producto financiero que puede ser interesante para muchas personas y del que no se dispone de mucha información es la hipoteca inversa. Hay poca gente que sabe realmente en qué consiste este tipo de préstamos hipotecarios y sus características.
Por esto queremos destacar aquella información que es necesaria conocer antes de firmar una hipoteca inversa, para que luego no haya sorpresas inesperadas.
Aquellas personas que quieran solicitar la hipoteca deben tener 65 años o más y una vivienda en propiedad libre de cargas, de lo contrario no podrán contratarla.
El banco dará mensualmente una cuota a los titulares de la hipoteca inversa a cambio de hipotecar la vivienda. La cuota mensual que se percibe no afecta a la pensión que se cobra, ya que es totalmente independiente. El importe de esta cuota será siempre el mismo y su cálculo dependerá del valor de tasación de la vivienda y de la edad de los solicitantes.
En muchas ocasiones la hipoteca inversa lleva asociado un seguro de renta vitalicia, lo que permite a la gente disfrutar de este complemento a la pensión a lo largo de toda su vida.
Es muy importante que a la hora de contratar la hipoteca inversa, sepamos si lleva o no asociado el seguro de renta vitalicia y en el caso que no lo hayan vinculado, saber hasta que edad dura el complemento a la pensión, para evitar imprevistos en el futuro.
Al hipotecar la vivienda lo titulares siguen manteniendo la propiedad de la vivienda y pueden seguir viviendo en ella. A diferencia de la venta del inmueble, que debes abandonar la vivienda si quieres obtener liquidez de ella vendiéndola.
El problema surge cuando los titulares fallecen, ya que los herederos tienen dos opciones:
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Quedarse el inmueble, en este caso la familia deberá cancelar la deuda con el banco. Es decir, deben pagar el total del importe que la entidad concedió a sus familiares fallecidos.
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No quedarse con la vivienda, en este caso el banco se queda con el inmueble, renunciando la familia a este, evitando tener que pagar la deuda con el banco.
Es muy aconsejable que todos los herederos sepan que se va a firmar una hipoteca inversa para que el día de mañana no haya sorpresas ni malos entendidos.
Las características peculiares de este producto requiere un asesoramiento especializado para cada caso que ofrecen intermediarios especializados en este tipo de productos. Además el asesor te ayudará a resolver todas las dudas que te surjan explicándote todas las características de la hipoteca.
La hipoteca inversa es la única forma de obtener liquidez de un inmueble sin tener que despedirse de éste antes de tiempo, ya que permite seguir viviendo en ella y beneficiarse de unos ingresos adicionales mensuales.
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