Una vivienda, ya sea de propiedad o de alquiler, es uno de los activos más costosos que una persona puede tener a lo largo de su vida, ya que en momentos determinados, a parte de tener que hacer frente a la hipoteca o al alquiler y bien sea por capricho o necesidad, se han de realizar reformas y acarrear con el gasto que ello conlleva.
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Las reformas en el hogar pueden llegar a ser bastante caras. |
Las reformas en el hogar pueden llegar a ser bastante caras, por ello es importante conocer las alternativas de financiación y su coste, para así poder compararlas y elegir la mejor alternativa. A comienzos del 2012 los mejores préstamos para reformar el hogar son:
•Préstamo para reformas en su vivienda o comunidad de Bankoa: permite financiar hasta 24.000€ a devolver en un plazo máximo de 5 años a un interés nominal del 6,25%. La entidad cobra una comisión de apertura del 1,00% y la comisión por cancelación anticipada, total o parcial, es del 0,50%.
•Préstamo Reforma de Caixa Guissona: permite financiar hasta 45.000€ a devolver en un plazo máximo de 5 años a un interés nominal del 8,00%. La entidad no cobra comisiones de apertura o cancelación anticipada.
•Crédito Reforma Hogar de Bilbao Bizkaia Kutxa: permite financiar hasta 60.000€ a devolver en un plazo máximo de 10 años con un interés nominal del 8,24%. Las comisiones de apertura y de cancelación anticipada, total o parcial, son del 1,00%.
•Crédito Reforma de Cetelem: permite financiar hasta 18.000€ a devolver en un plazo máximo de 6 años a un interés nominal que depende del importe a financiar, del 9,25% para operaciones entre 12.000€ y 18.000€ y del 9,50% para operaciones de entre 10.000€ y 12.000€. La entidad cobra una comisión de apertura del 3,00%.
Las condiciones de los préstamos para reformas del hogar se encuentran en la media de los préstamos personales: tipo de interés alrededor del 8,00% y un plazo de amortización de entre 5 y 7 años. No obstante, siempre es importante ver la oferta completa de préstamos personales ya que en función del importe solicitado, plazo y la vinculación con una entidad financiera se pueden conseguir financiación a un tipo de interés más atractivo.
Alternativas a los préstamos personales
Existe una alternativa a los préstamos para reformas, las hipotecas para reformar el hogar que ofrecen algunos bancos y cajas. Esta opción no es recomendable para quienes necesiten pequeños importes de dinero ya que los gastos de apertura de una hipoteca pueden llegar a ser superiores que el coste de la reforma.
Ventajas de reformar el hogar: deducciones fiscales
Hasta el 31 de Diciembre de 2012 el Real Decreto Ley 5/2011 del impuesto sobre la renta establece que "los contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 71.007,20 euros anuales, podrán deducirse el 20% de las cantidades satisfechas desde la entrada en vigor del Real Decreto-ley 5/2011 por realizar reformas en la vivienda siempre que tengan por objeto la mejora de la eficiencia energética, la higiene, salud y protección del medio ambiente, la utilización de energías renovables, la seguridad y la estanqueidad, y en particular la sustitución de las instalaciones de electricidad, agua, gas u otros suministros, o favorezcan la accesibilidad al edificio o las viviendas".
El 2012, gracias a estas deducciones fiscales, puede considerarse que es un buen año para realizar reformas en el hogar, ya que pese a que los tipos de interés de los préstamos son un poco más elevados que otros años, una deducción fiscal de hasta el 20% puede resultar una gran ayuda para el bolsillo.
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